2024安置房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买安置房时若遇到一房两售的问题，消费者应立即与开发商取得联系以深入了解相关事宜，并且也可向主管部门提出投诉申请。另外，消费者还可以选择直接向开发商提起法律诉讼，以追究其在一房多售中所涉及到的违约责任。对于由于一房多售所导致的购房合同解除，消费者除了有权要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息之外，还可以进一步主张赔偿损失。此外，消费者还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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广安安置房一房二卖怎么维权购房中遭遇房屋二次出售，您有权依法撤销合同，索回已付房款及利息，并索赔由此产生的经济损失，可能高于已付款项。如卖家拒赔，可依法诉诸法院以捍卫权益。
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重庆安置房一房二卖怎么维权对于安置房出现一房两卖问题的购房者，应尽快与开发商取得联系以了解真实情况，并且可以考虑向相关主管部门进行投诉申诉，或是选择直接对开发商发起诉讼，以此追究其一房多卖的违约责任。若因一房多卖导致购房合同被终止时，购房者除了有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，以及赔偿由此造成的经济损失之外，还可以进一步请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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2024安置房一房二卖怎么维权
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广安安置房一房二卖怎么维权
购房中遭遇房屋二次出售，您有权依法撤销合同，索回已付房款及利息，并索赔由此产生的经济损失，可能高于已付款项。如卖家拒赔，可依法诉诸法院以捍卫权益。
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重庆安置房一房二卖怎么维权
对于安置房出现一房两卖问题的购房者，应尽快与开发商取得联系以了解真实情况，并且可以考虑向相关主管部门进行投诉申诉，或是选择直接对开发商发起诉讼，以此追究其一房多卖的违约责任。若因一房多卖导致购房合同被终止时，购房者除了有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，以及赔偿由此造成的经济损失之外，还可以进一步请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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