延期交房赔款是按首付款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的明确规定，在商品房买卖合同中若未对违约金数额或损失赔偿额作出具体约定时，可依据以下几个标准进行确定：如涉及到逾期付款的情况，参照未支付购房款总额为基数，并依据中国人民银行所颁布的相关规范来计算出金融机构收取逾期贷款利息的标准；针对逾期交付使用房屋的状况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开披露或是由具有资质的房地产评估机构出具的同地段同类房屋租金标准予以确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商延期交房能退首付款吗当房地产开发企业逾期交付房产时，应按合同条款处理，追讨违约损失赔偿金。如有约定，可协商退还已支付房款。若合同未明确违约金或损失赔偿计算方式，可参照逾期贷款利息标准或同地段同类房屋租金标准确定。
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1. 买方需书面申请因我司过失导致的退款，我司负责赔偿；非此情况（如贷款未批或付款分歧）买方自负。2. 收到退房退款请求后，15天内完成手续，全额退款并终止合同，代付月供直至手续完备。3. 如逾15个工作日未退款，每日按房价千分之一支付违约金，直至买家成功收回全部款项。
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房产纠纷你好 我的房子二次贷款抵押逾期了 几个月 但是我们现在想把这几个月欠的还上 以后在按月还
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就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
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