未成年签订的合同法律效力如何认定
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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关于未成年人签署的合约，根据其年龄可以归纳出以下三个概括性的分类:
首先，当涉及到的未成年人为年龄在八周岁及以下时，此年龄段的儿童被认为是缺乏民事行为能力的个体，因此，他们签署的任何合约，无论其内容如何，都将被判定为无效。
接下来我们讨论第二类情况，即年龄大于八周岁但小于或等于十六周岁的未成年人群体。
对于这类处于成长发育重要阶段的群体，政府有关部门将认定他们具有部分限制性的民事行为能力，如果他们所签订的合约得到了法定代理人的认可和同意，那么这些合约将会是合法有效的。
但是，需要注意的是，此类合约中仅对于纯粹获得经济利益的交易或者与他们的年龄、智力以及精神状态相符的合约，无需经过法定代理人的确认，就能自动生效。
最后，我们来谈一下年龄位于十六至十八周岁之间的未成年人的情况。
自十六周岁开始，如果未成年人能通过自己的劳动获取稳定且足够的经济收入，并以此作为主要生活来源，意味着他已经初步具备了完全的民事行为能力。
在这样的情况下，对于他们所签订的合约，只要意思表达真实明确，并且内容符合相关法律法规，就可被视为是有效的合约。
- 法律依据
-
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
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另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
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