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合同无效后,违约条款是否仍具法律效力

最新修订 | 2024-08-13
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律师解析
在合同被宣告无效之后,其中关于违约责任的部分自然也失去效力。
倘若合同本身失去其合法性,那么其中唯一具有存续价值的便是那些可以独立于主要条款之外的附加条款,这些附款通常涉及到如何解决相关纠纷问题,比如仲裁方案、指定管辖法院、决定检验鉴定机构的权力分配以及法律适用规范等等,而与违约责任紧密相连的条款并不包含在内。
法律依据
《民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
招标无效合同还具有效力吗
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