婚前房产婚后卖掉，是否属于共同财产
最新修订 | 2024-09-09
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针对婚前财产在婚后出售这一情况，究竟能否被视为夫妻共同财产进行分割，需要根据具体情形进行判断：
首先，如果购房所用资金完全由买房一方向银行申请贷款，并且房屋产权证明上仅有其一人姓名，那么这处房产便独立属于这位登记者所有，即使这对夫妇在婚姻生活中的某个时间段出售了这个房产，亦应归属登记者个人所有，而非作为夫妻共同财产来处置；
其次，假设这处房产的购买资金大部分为一方支付，且房地产权证上也是一人姓名，但在他们结婚之后，是双方一同偿还房贷的，当他们因为婚姻关系破裂而面临离婚的时候，他们夫妻双方共同偿还的贷款部分和房屋因市场价格上涨而带来的价值增值部分都应该被视作是夫妻共同财产，可以进行公平合理地分割；
再一种情况就是，假如这处房产的购买资金绝大部分来源于一方，并且所有权证上登记了两位人士的名字，同样地，在他们两人结婚以后，二人携手共同偿还住房贷款，当婚姻出现问题导致离婚事件发生时，这座房子就应当被认定为是夫妻共同拥有的财产，离婚时便可对此进行财产分配；
最后，以国内法律规定为准，如果两人之间的婚前财产中，一项房产的购买资金完全源自于一方，并且所有权证上的持有人是他的父母，作为例外情况来讲，即使在他们结婚之后，由另一方的父母支付贷款或直接从房产所有者的婚前财产中支付贷款，离婚时这段时间内所取得的房屋变现收益仍然不属于夫妻共同财产范畴，因此无法进行分割处理。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗?婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、若房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者个人所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者个人所有，不属于夫妻共同财产。
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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗婚前房产婚后出售收益是否属夫妻共同财产，需视情况而定。若新购房产源于双方婚前财产或仅一方购买并登记其名下，则为该方个人财产。民法典规定，个人财产不因婚姻变为共同财产。但婚后共同支付房贷或首付款购新房可能视为共同财产。总之，婚前房产婚后卖出不必然成共同财产，需具体分析。
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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗1、如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。2、《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；等等。
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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗婚前房产婚后出售收益是否属夫妻共同财产，需视情况而定。若新购房产源于双方婚前财产或仅一方购买并登记其名下，则为该方个人财产。民法典规定，个人财产不因婚姻变为共同财产。但婚后共同支付房贷或首付款购新房可能视为共同财产。总之，婚前房产婚后卖出不必然成共同财产，需具体分析。
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