政府有权征用农民土地吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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原则上，为了符合国家对公共利益以及基础设施建设等方面的需求，我们有权依法征用农村地区集体所有的土地资源。
然而，这一行为必须严格遵守相关法律法规，土地的具体征收工作需由县级人民政府负责进行。
在土地是否要被征收的问题上，也将由该级政府予以公示公告。
值得关注的是，如果涉及到基本农田的征收；
或者基本农田之外的耕地面积超过了35公顷；
又或者其他类型的土地面积超过了70公顷，那么就需要得到国务院的批准。
而对于其他类型的土地，则应由省、自治区、直辖市人民政府进行批准，并且还需要向国务院提交备案材料。
在征收农用地时，我们必须按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，首先完成农用地转用审批程序。
特别地，如果经过国务院批准的农用地转用，我们将同时办理征地审批手续，无需再单独进行征地审批。
同样，如果省、自治区、直辖市人民政府在其征地批准权限范围内批准农用地转用，我们也将同时办理征地审批手续，无需再单独进行征地审批。
但是，如果超出了征地批准权限，我们仍需按照上述条款的规定，另行办理征地审批手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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