房屋确权后是否允许更名操作
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
只要所依据的程序符合法定要求，对房屋的所有权权益确认之后，便可依法办理变更登记手续。
具体的操作流程如下:
首先需要拟定详实的房产买卖合同，包括但不限于其核心内容及其相关的违约责任条款。
当双方签署买卖合同时，需确保出售方作为产权人，亲自出席并签署相关文件。
其次，为办理必要申请及申报事项所需，应事先备妥完备的资料，并前往房地产管理局按规定填写相应的申请表等相关文档。
最终，根据房地产管理局开具的回执单上所示的日期要求，按照约定的期限缴纳相应的税费。
即可领取由政府颁发的房产证书，至此，房屋的姓名更改即告顺利结束。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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法律上允许房产合同更名吗如果合同已备案，则无法更名；如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
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公民允许改名字吗?公民可以改名字。需要改名字的公民向本人向户口登记机关申请变更登记即可，同时需要协商申请书；户口本；姓名变更更正的理由和相关证明。如果是未成年人改名字的，需要本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
房屋买卖案件·常见问题
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房屋确权后是否允许更名操作
一键咨询
法律上是否允许房产合同更名
能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
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土地使用权更名是被允许的吗？
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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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国有土地使用权更名是允许的吗？
国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
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[律师回复] 你好，具体情况可以详细说一下，目前没有任何一方愿意处理吗？
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房屋买卖交易纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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关于房屋质量问题索赔标准是什么
[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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想离婚怎么样可以分到更多的财产
[律师回复] 想要离婚时多分点财产，首先要知道哪些属于夫妻共有财产。若有过错行为，如重婚、与人同居、施暴家暴、遗弃家人等，无过错方可要求损害赔偿，甚至影响财产分割。
此外，如果一方为家庭付出多，比如抚养孩子、孝敬父母、协助对方工作等，也可能在财产分配中多占份额。
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