农村房屋拆迁补偿如何计算
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、在货币赔偿金额的计算方式中，我们可以看到以下公式：
货币赔偿金额=（市场单价+价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积。
此处所提及的“被拆除房屋的房地产市场单价”是指房地产市场对该房屋进行评估后得出的价格，若此类价格低于最低补偿单价标准时，应按照此标准进行计算。
2、在针对价格补贴的计算过程中，我们需要根据评估单价是否达到或者等同于最低补偿单价标准来进行区分。
当评估单价未达到最低补偿单价标准时，其计算公式如下：
价格补贴=最低补偿单价×补贴系数；
而当评估单价超过最低补偿单价标准时，则需按照超出部分与最低补偿单价标准之间的差值的一定比例来确定，具体计算公式如下：
价格补贴=（最低补偿单价×2-评估单价）×补贴系数。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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农村拆迁房屋面积怎么计算1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
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农村房屋拆迁如何计算农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
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农村拆迁房屋面积怎么计算农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。
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农村拆迁如何计算房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0。
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农村房屋拆迁安置怎么计算房屋拆迁安置费搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。我们在遇见农村房屋拆迁安置怎么计算的问题时可以参考本文内容。
拆迁安置
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我国农村房屋拆迁怎么计算房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，关于遇到我国农村房屋拆迁怎么计算时我们可以参考以下内容。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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农村房屋拆迁补偿如何计算
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我国农村房屋拆迁怎么计算
房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，关于遇到我国农村房屋拆迁怎么计算时我们可以参考以下内容。
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放牛人，故意损害他人农田，报案了，拒绝赔偿
[律师回复] 您好，收集证据：保留所有与事件相关的证据，包括损害现场的照片或视频、受损农作物的价值评估报告、警方的报案记录等2。
寻求法律援助：咨询专业的律师，了解您的权益以及可能的法律途径。律师可以帮助您更好地理解和运用法律武器来维护自己的权益
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农村房屋拆迁安置怎么计算
房屋拆迁安置费搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。我们在遇见农村房屋拆迁安置怎么计算的问题时可以参考本文内容。
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农村房屋拆迁怎么计算补偿金？
农村房屋拆迁补偿金的计算方式为自建房价值、加上安置费、土地补偿费、奖励性补偿等的补偿项目。不同的被拆迁方可以获得的补偿项目可能会存在差异。对农村房屋拆迁怎么计算补偿金依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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农村房屋拆迁补偿
（一）货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
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征地拆迁户口转走了，农村的土地三十年到期了会收走吗
[律师回复] 目前的法律规定：：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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快速解决“征地拆迁”问题
老板拖欠农民工工资
[律师回复] 如果老板拖欠农民工工资，以下是一些解决办法。
首先，可以尝试和老板协商解决。农民工们可以一起与老板沟通，明确要求其支付拖欠的工资，并且确定支付的时间节点，在沟通时最好保留好相关的记录，如谈话录音、短信等。
如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉。带上能证明自己在该单位工作的证据，像工作证、考勤记录、工资条等。劳动监察大队会依法进行调查，责令老板限期支付工资。
还可以申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的有效途径，农民工需要填写仲裁申请书，明确自己的诉求，比如要求支付拖欠的工资、经济补偿等，并提供相关证据。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。
另外，在一些恶意拖欠工资的情况下，如果老板以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，可能构成拒不支付劳动报酬罪，农民工可以向公安机关报案，通过刑事手段维护自己的权益。
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