农村房屋拆迁的补偿项目有哪些
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在农村房屋拆迁补偿方面，具体包含以下几个项目：
首先是房屋补偿费（也称为房屋重置费），这主要用来补偿因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人的经济损失，其金额的计算方式是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度来划分档次，然后再按照每平米的单价进行核算；
其次是周转补偿费，这个费用主要用于赔偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所带来的不便，其金额的计算方式是按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；
最后是奖励性补偿费，这个费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等等。
关于房屋拆迁补偿费的各个项目的具体标准，则需要由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。
此外，房屋拆迁补偿价的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
值得注意的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在进行房屋拆迁过程中，如果征收拆迁部门采用暴力手段、威胁恐吓或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段强迫被征收人搬迁的话，那么这种行为就是对个人权利的严重侵犯。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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