房子抵押贷款是否需要提供工资流水
最新修订 | 2024-06-08
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- 律师解析
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工资流水通常定义为企业或机构将员工薪资款项直接存入其工资账户（即借记卡）中按月进行处理。
由于工资采取定期支付的方式，故将所有工资记录汇总即可成为工资流水。
在办理各类信贷业务时，银行可能会要求客户提交工资流水作为核查依据。
在申请房屋抵押贷款时，各家金融机构仍需根据借款人的还款能力来决定是否给予贷款。
在评估个人还款能力时，银行会结合个人的收入水平、信用记录及资产状况等多方面因素进行全面考量。
其中，个人收入情况主要通过查阅银行流水予以确认。
因此，即便在已提供房屋相关证明文件的前提下，借款人仍需向银行提供本人的银行流水、收入证明等详细资料以供审核。
- 法律依据
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《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;
(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在中行开立存款账户;
(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
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