租商铺有哪些需要特别注意的事项
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在签署商业场所租赁合同时，涉及到的重点关注事宜如下所示:
首先，租用商铺需支付的相关费用及其交纳时间和方式;
其次，对于可能出现的违约情况及其相应赔偿的具体内容进行明确规定，包括争议的解决方式以及商铺维修所需款项的承担分配问题;
最后，要确保合同中所约定的商铺租赁期限不会超过法定最长有效期即20年。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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