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农村宅基地的最新政策有哪些

最新修订 | 2024-06-09
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
依据我国现行的相关法律法规,建议进一步深化改革并完善目前所实行的农村宅基地制度。
对于已在城市居住并落户的农民,应当尊重他们的选择权,以自愿且止付费用的方式实施宅基地的退出或转让行为,同时也要对现有的宅基地审批制度进行深入改革与完善。
在宅基地的使用过程中,我们必须始终坚守“一户一宅”的根本原则,对于历史遗留下来的“一户多宅"以及宅基地闲置等问题,国家应可能会考虑通过适当的税收手段予以解决。
对于超出一定标准或是面积过大的宅基地,也将面临相应的税收负担。
根据《中华人民共和国土地管理法》的明确规定:
凡在维护、开发土地资源、合理利用土地以及从事相关科学研究等领域取得突出成就的企业、团体及个人,皆可获得由国务院颁发的荣誉奖项。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第八条:在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。
第四十二条:国家鼓励土地整理。县、乡人民政府应当组织农村集体经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。
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农村宅基地最新政策
宅基地确权结束,今后宅基地使用要按照规定。确权后,出现这4种情况的宅基地,则无法继承。1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置2、未进行变更登记3、非本集体成员,其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了,老家宅基地和房屋就闲置了。
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最新重庆农村宅基地政策
及时总结经验、不断完善,形成可复制、可推广的改革成果。农村土地征收制度改革的基 本思路是:缩小土地征收范围,规范土地征收程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制,建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。
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农村宅基地新政策
第一,在新政策里面,农民可以退出三权。第二,在新政策里面,农民的宅基地可以自由买卖。第三,在新政策里面,拥有宅基地的农民可以有一些优惠政策。这个新政策总体上来讲是考虑到了农民对于宅基地的使用和自己权利的维护的,整体上还是对于农民有利的。
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征地拆迁
农村宅基地有偿转让最新政策
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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河北农村宅基地政策
探索农村宅基地“三权分置”制度:2020年底基本完成确权登记发证;适度放活宅基地使用权;以这些方式盘活宅基地。完善承包地“三权分置”制度:年底完成向农户颁发土地承包经营权证书;加快多种形式经营;拓展土地经营权权能;集体资产清产核资;资金变股金、农民变股东。
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