经济适用房的产权年限是多少年
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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通常情况下，经济适用房的产权中包含的土地使用权年限被设定在70年。
基于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条明确规定，土地使用权的最长出让年限需按照以下不同使用类型分别予以确定:
首先是居住用地，其使用权期限定为七十年;
其次是工业用地，其使用权期限被设定为五十年;
紧接着是教育科技文化卫生体育用地，其使用权期限为五十年;
再接下来是商业旅游娱乐用地，其使用权期限为四十年;
最后但并非最次重要的是综合或其他用地，其使用权期限亦为五十年。
在此需指出的是，根据《中华人民共和国民法典》的第三百五十九条第一款所述，住宅类建设用地的使用权期限届满后，将自动续期。
至于续期费用的缴纳或减免事项，则依据法律、行政法规的相关规定进行处理。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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经济纠纷申请经济仲裁最多年限是多少年
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车速瞬间加速到了100被拍了，能申诉吗
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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民事诉讼上诉期限过了可以申诉吗
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经济适用房产权年限是多长时间？
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
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