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为何债权不适用善意取得制度

最新修订 | 2024-06-09
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
债之标的不及于物权之取得方法,而为债权专属性质。
此中,善良第三方的利益乃善意取得制度保护重心所在,该制度对善意第三方未能充分知悉情事的情形给予了高度重视。
然而,债权的形成则需要债权人债务人依据彼此的真实意思表示和理解在知情前提下共同缔结。
因此,善意取得制度不适用于处理债权关系。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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不动产适用善意取得制度吗?
不动产是人们的财产,可以善意取得。各国民事立法都规定只对动产交易依善意取得制度予以保护,而对不动产交易不适用善意取得制度,善意取得的适用范围扩大至不动产。
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损害赔偿
占有改定善意取得制度适用吗?
占有改定是不适用善意取得的。占有改定和善意取得这两者的制度是相反的,善意取得适用于占有委托物但不适用于占有脱离物。这样也是为了更好的保护受让人的权利以及国家利益。
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合同事务
一房多卖适用善意取得制度吗?
一房多卖显然是不适用善意取得制度,一房两卖从法律的角度上来讲属于经济诈骗,在售楼处做房产销售工作的人最忌讳的往往就是一房两卖,属于开发商的违法行为,还需要追究法律责任。
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房产纠纷
一房多卖适用善意取得制度是什么意思?
一房多卖适用善意取得制度的意思就是买到了被多次售卖的房子的公民是可以凭借其最初买房时的不知情而得到该房屋的权益的,此时如果因为其他人也遭受了这种侵害是可以共同商议该房屋该如何分配,法院也会根据其权益的比例而进行判定归属。
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房产纠纷
具体什么是善意取得制度?
善意取得制度是指无权处分人将自己所有的财产有偿转让给第三人,如果受让人取得该财产时出于善意,即不明知的主观心理状态,则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的法律制度。
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