延迟履行是否构成违约行为

[律师回复] 一般而言，业主收房时间依购房合同约定的交付时间而定。若业主无正当理由延迟收房，物业费通常从合同约定的交付日起算，而非实际收房日。
但若是开发商原因（如未满足交付条件）导致业主延迟收房，满足交付条件前的物业费不由业主承担。
不过，具体规定会因地区政策和合同条款而有差异。多数情况下，不建议业主无故延迟收房，以防产生不必要的法律风险和费用纠纷。

[律师回复] 具体讲述一下您的案件情况，

[律师回复] 你好，具体什么情况请细说

[律师回复] 按照合同约定办理，如果未约定可以委托我们根据实际案情及证据处理，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好  可以电话详细沟通。

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 只要没有强迫就不违法。

[律师回复] 你好，这个是不合理的，可以拒绝签署

[律师回复] 孩子允许的话，目前来看不算违法，如果对方有什么企图另当别论

[律师回复] 拖欠货款，方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，这种情况虽然大货车违停在线，但需结合电动车的行驶规范程度，事发时的能见度、路面状况等环境因素予以判断，具体需根据道路交通事故责任认定书予以划分。可联系我们为您结合案情提供更为详实有效的法律服务

[律师回复] 哎呀，需要审核你们之间的合同确定的

[律师回复] 面对这种情况，您可以采取多种途径维护自己的合法权益，比如与天然气公司进行协商沟通，要求其停止侵权行为并赔偿损失；如果协商无果，可以向相关政府部门投诉举报，请求政府部门介入处理；也可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来解决纠纷。在维权过程中，要注意收集和保留好相关的证据，如土地被挖的照片、视频、相关的文件资料、与天然气公司的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力的证据支持。

[律师回复] 如果机构的课程不适合您，想要退费，可以采取以下步骤：

1.?查看合同和相关规定：首先查看您与机构签订的合同，了解关于退费的条款和条件，包括退费的流程、时间限制、可能扣除的费用等。
2.?与机构沟通：以理性和客观的态度与机构的负责人或相关工作人员进行沟通，说明课程不适合您的原因，并提出退费的请求。
3.?提交书面退费申请：如果口头沟通效果不佳，您可以向机构提交书面的退费申请，详细说明您的情况和退费理由，同时保留好申请的副本。
4.?收集证据：如果在课程过程中存在教学质量问题、与宣传不符等情况，收集相关的证据，如聊天记录、课程内容、考试成绩等，以支持您的退费诉求。
5.?向相关部门投诉：如果机构拒绝退费或处理不当，您可以向当地的消费者协会、教育主管部门等相关机构投诉，寻求他们的帮助和协调。
6.?考虑法律途径：如果以上途径都无法解决问题，您可以咨询律师，考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。

在整个过程中，要保持冷静和理智，坚持合法合理地维护自己的权益。

[律师回复] 合同未约定的条款，不能想当然地认为可不履行，要综合考量相关法律法规、交易习惯和诚实信用原则等。
若未约定之事有法律法规明确规定，即便合同未约定，双方也得依法履行。
按照交易习惯存在某种履行方式或要求的，也应遵循。
并且，依据诚实信用原则，双方履行合同时应尽合理注意义务以实现合同目的，比如附随义务虽未明确约定也应履行。不能简单认定合同未约定条款就可不履行。

[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。

[律师回复] 现在什么诉求呢，具体了解下

[律师回复] 可以的。具体咨询说一下你的情况后进行分析。

[律师回复] 请问你的具体诉求什么，详细说明一下情况

[律师回复] 口头约定的吗？是已经起诉了吗