夫妻离婚后房贷应由谁负责
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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如若夫妻选择离婚夫妇，若诉争之房屋归属为个人婚前财产，那么相关之房屋贷款亦应归结至该方名下的个人债务，当婚姻关系破裂，离婚案件得以审理之后，该笔债务理应由这位当事人来承担和赔偿。
反之，假如房屋属于结婚期间的夫妻共有资产，此期间所产生的房屋贷款亦被视为夫妻共同责任，因此夫妻在离婚之时需共同承担这份贷款，并根据实际情况进行分割处理;
如双方经过深入协商以达成把房子判给其中某一方的共识，那么这份房产贷款也自然可以由该方当事人独立承担与偿还。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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离婚后夫妻债务应该由谁来负担离婚后夫妻共同债务，由双方共同承担，双方也可以协商由一人承担，但是应当经债权人同意；属于个人债务的，由个人承担。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
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夫妻一方的个人债务应由谁来负责偿还婚姻中，个人债务原则上由债务人承担。但若债务经书面协商共同负担，或实际由夫妻共同产生，视为共同债务，双方需共同偿还。如夫妻共有财产不足偿债，可通过协议或司法裁决划分债务份额。
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离婚后夫妻债务由谁负担离婚后，夫妻共同债务通常由双方分担，可经双方协商由一方单独承担，但须债权人同意。个人债务由债务人独自负责。共同债务源于夫妻生活基本开销、财产管理等必要支出。
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贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
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