抵押权实现的顺序是如何规定的
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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抵押权程序亦被称为抵押权的排列顺序，主要针对在同一项财富之上存在几个抵押权的情况，这时各抵押权人应如何确定优先获得补偿的顺序及依次实现其权益。
抵押权序列对于抵押权人能否充分实现其债权利益具有关键性的影响作用，因此可以说这是抵押权人所特有的一种权力，通常我们将这种权力称之为顺序权或者次序权。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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