拆迁房是否具备购买资格
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若所涉房屋已赢得了房地产所有权证明，表明此项交易稳妥合理合法，也就是我们通常所说的已获得房产证的拆迁房，具备与常规商品房相同的交易效力，因此这类拆迁房是完全可以进行交易买卖的。
然而，如果所涉房屋仍未赢得房地产所有权证明的话，建议您谨慎采取行动，避免购买。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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镇政府是否具备拆迁主体资格乡镇政府一般非拆迁协议签约主体，房屋征收与补偿工作主要由市、县级人民政府及其指定的房屋征收部门执行。各级政府需协同运作，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确由市政府和县级政府负责地区内的征收工作，房屋征收部门具体实施，各部门依据职责分工支持配合，确保流程顺畅。
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土地储备中心是否具备拆迁主体资格？需要通过国务院的批准，土地储备中心并没有拆迁主体的资格，而对于房屋的拆迁和补偿工作都是由市县级的人民政府来进行负责，具体的实施工作由房屋征收部门来进行。
土地征收
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不具备购房资格购房定金怎么退若订金支付方遵循协议条款，购房订金将全额退还或转为房价抵扣。反之，若收受订金方违约，订金将双倍返还给支付方。双方应恪守诚信原则，确保交易公平公正。任何违约行为都将受到相应的违约责任追究，确保交易双方的权益得到保障。
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拆迁要具备什么条件根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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什么是拆迁主体资格？谁具备拆迁主体资格？拆迁主体资格一般就是市级还有县级专门来进行负责本区域房屋征收工作，对房屋进行划规拆迁，而这个部门也完全的具备了拆迁主体的资格，从而开展对房屋进行拆迁征收和安置补偿。
拆迁安置
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签拆迁协议需要具备哪些资格？拆迁协议中双方当事人需要具备的资格是被拆迁方是具有完全民事行为能力的，是被拆迁房屋的产权人，如果拆迁主体是法人，要确认有营业执照，然后拆迁方的主体资格是，拆迁方有拆迁许可证，是国家行政单位或者能够出具行政单位的委托书。
拆迁安置
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拆迁房是否具备购买资格
一键咨询
什么是拆迁主体资格？谁具备拆迁主体资格？
拆迁主体资格一般就是市级还有县级专门来进行负责本区域房屋征收工作，对房屋进行划规拆迁，而这个部门也完全的具备了拆迁主体的资格，从而开展对房屋进行拆迁征收和安置补偿。
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征地拆迁
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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签拆迁协议需要具备哪些资格？
拆迁协议中双方当事人需要具备的资格是被拆迁方是具有完全民事行为能力的，是被拆迁房屋的产权人，如果拆迁主体是法人，要确认有营业执照，然后拆迁方的主体资格是，拆迁方有拆迁许可证，是国家行政单位或者能够出具行政单位的委托书。
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征地拆迁在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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快速解决“损害赔偿”问题
土地储备中心是否具备拆迁主体资格？
需要通过国务院的批准，土地储备中心并没有拆迁主体的资格，而对于房屋的拆迁和补偿工作都是由市县级的人民政府来进行负责，具体的实施工作由房屋征收部门来进行。
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征地拆迁
协商辞职有补偿金吗，想了解我协商辞职有补偿金的具体条件是什么？
[律师回复] 协商辞职是否有补偿金，主要看协商的情况。如果用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同，需要支付经济补偿金，即工作每满一年支付一个月工资。但如果是劳动者提出并与用人单位协商一致解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金。所以，是否能得到补偿金，取决于是哪方提出协商解除劳动合同的。
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拆迁指挥部是否具备诉讼主体资格
拆迁的指挥部不能作为诉讼的主体。诉讼的主体是行政机关和行政相对人，即认为行政机关侵权的公民、法人或者其他组织。若是依旧不知道拆迁指挥部是否具备诉讼主体资格可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与债权方沟通，表达还款意愿，并尝试协商合理的还款计划。逾期会产生额外费用和不良信用记录，因此要尽快解决。如果遭遇非法催收，保留证据并投诉。同时，制定财务规划，减少开支，增加收入，逐步偿还债务。如有需要，可寻求专业机构帮助，但要谨慎选择，避免非法高利贷陷阱。
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不具备购房资格定金能退吗
若购买者并不具备购房资格却支付了定金，通常情况下是能够予以退还的。然而，如在签署房屋买卖合同之后，因政府颁布实施新的限购政策使得原本拥有购房资格的购买者转向失去购房资格的情形，在此种背景下，购买者将无需承担违约责任，因此，其所支付的定金应当被全额退还。
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房产纠纷
