农业设施用地建厂房是否为违建
最新修订 | 2024-09-18
3.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
涉及到农业设施用地建造厂房的情况，若已经完成了农用地转换为建设用地的相关审批手续，那么便已在合法范围内进行营建活动，并不存在违法建筑之说。
然而，对于农业生产设备及农业附属设施的存续，只要它们被严格按照相应规定建造并应用于农业生产领域，就不会涉及到违章建筑问题。
然而，倘若这些农业设施用于满足个人及其相关利益的需求，且其用途遭到了变更或改变，则可视为违章建筑。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
0
土地承包案件·推荐文章
-
农业设施用地建厂房算违建吗农业设施用地修建厂房是否违法，需视情况而定。若附属建筑物直接服务于农产品生产，如畜禽豢养区、育种育苗场所等，通常不视为违法建设。但若用于非农业目的，如修建厂房，则可能构成违法建设。具体情况需结合当地法规和政策进行判断。
-
在农业设施用地上建厂房算不算违建根据法规，合法办理农地转建审批的农业设施用地非违建。农业设施或附属设施用房，只要以农业生产为主，不属违法。但如用于谋私或用途改变，将被视为非法建筑。
-
农村建设用地可以建厂房吗我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
-
设施农业用地怎么转为建设用地将设施农业用地转为建设用地，需先向国土资源局、建设及规划部门咨询农用地是否符合相关规范。确认条件后，编制可行性研究报告并申请土地使用。再提交建设用地预审申请，获批准后办理立项、规划、环保许可证等手续。 最后，向国土资源局提交正式用地申请，经审批后签订补偿安置协议并办理征地手续。完成后，用地单位获发批准文件及《建设用地批准书》，实现土地有效利用。剩余地块可通过市场化运作公开卖售。
土地承包
-
农业设施用地建厂房是不是算违建呢为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农业设施用地建厂房是不是算违建呢相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
维权技巧
-
农业设施用地建厂房算违建吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农业设施用地建厂房算违建吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
维权技巧
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125560人选择咨询律师
农业设施用地建厂房是否为违建
一键咨询
农业设施用地建厂房算违建吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农业设施用地建厂房算违建吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁我在公司工作十几年了因工作原因腰不好，请病假回来后，调换岗位降薪算违法么？
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
农业设施用地建厂房是不是算违建呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农业设施用地建厂房是不是算违建呢相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
农村妇女没有录像，每次打的时侯特别疼，但又没有痕迹，每天侮骂我的时候我恨不得拿刀砍死他。我精神上实在是受不了。
[律师回复] 可以报警，报警记录也可作为证据可以起诉离婚
3.2w浏览
设施农业用地怎么转为建设用地
将设施农业用地转为建设用地，需先向国土资源局、建设及规划部门咨询农用地是否符合相关规范。确认条件后，编制可行性研究报告并申请土地使用。再提交建设用地预审申请，获批准后办理立项、规划、环保许可证等手续。
最后，向国土资源局提交正式用地申请，经审批后签订补偿安置协议并办理征地手续。完成后，用地单位获发批准文件及《建设用地批准书》，实现土地有效利用。剩余地块可通过市场化运作公开卖售。
10w+浏览
征地拆迁
农村建设用地能建厂房吗
我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
10w+浏览
征地拆迁靠山脚基本农田搭建养狗棚，约60平米。政府落限期拆迁单
该不该拆迁？
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村建设用地建厂房是违建吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村建设用地建厂房是违建吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁我租房子一开始签了电子合同说要租一年，如果没有租满一年会有违约金，但是违约金是房租的两倍，合理吗
[律师回复] 不合理，如果真发生 争议，可以要求减少违约金。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
3.7w浏览
