购房合同房价上涨，开发商违约怎么办
- 律师解析
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如果在购房合约期间，房价呈现出上涨趋势，开发商存在违约行为时，购房者有权依据事先拟定好的法律条款，向开发商提出继续履行合同义务，赔偿经济损失，依照合约支付相应违约金及采取补救措施等请求。
若开发商拒绝履行相关责任，此时，购房者应及时利用司法手段维护自身合法权益。
例如，当开发商拒绝交付房屋时，购房者可以依法要求其继续履行合同义务并指定期限内履行交房义务，同时也具备权利要求开发商赔偿因逾期交房而导致的经济损失;
当开发商的违约行为已严重影响到合同的执行时，购房者拥有合法权利解除这份购房合同，并有权要求开发商补偿其经济损失。
在此情况下，如果已经缴纳了定金，那么购房者更有资格要求开发商双倍返还所缴纳的定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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