律图审稿专业委员会3轮严审

期房开发商跑路,购房者该如何应对

最新修订 | 2024-06-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
面对逾期开发建设的住宅楼宇开发商撤销的局面,购买者有权诉诸于法律权威以督促其尽速履行约定的赔偿责任,而法院在审理此类案件时将严格根据买方因延期交付楼房而所承受的真实经济损失,对卖方施加相关的违法违约惩罚。
若开发商的撤离行为已致使购买者所期待的房屋交易合同目标难以达到,那么购买者便可向法庭申请判定购房契约无效,并同时要求开发商就此承担折合其过错程度的补偿性责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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购买商品房后开发商跑路业主怎么办
在购买商品房以后开发商跑路的,业主可以到当地的房管局投诉,房管局负责对房地产开发企业进行监督管理。在开发商跑路的情况下,若确认开发商销售商品房的过程中有违法行为,可以对企业进行行政处罚,情节严重的甚至可以吊销营业执照。
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房产纠纷
劳动者职务侵占罪有工资吗
[律师回复] 解析:
假如员工因为涉嫌职务侵占罪而被判定有罪的话,那么他的薪酬福利待遇势必会受到或多或少的影响。在此,我们有必要引述《中华人民共和国刑法》中的第二百七十一条明确指出,所谓的职务侵占罪,其本质是指公司、企业以及其他性质单位的雇员,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。一旦此类行为被认定构成刑事犯罪,那么该名员工很可能会面临被所在单位解除聘用关系的风险,而在这种情况下,薪酬支付往往也会随之暂停。但是,如果在案件审理过程中,该员工并未被解雇,从理论上来讲,他仍然有权获得相应的工资报酬,不过这需要根据劳动合同以及公司内部的相关规章制度来进行具体判断。
然而,当该员工正在服刑期间,由于他无法履行正常的工作职责,因此一般情况下他将无法获得任何形式的工资收入。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图酉阳县
律图酉阳县
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购买商品房后开发商跑路业主怎么办?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购买商品房后开发商跑路业主怎么办,购买商品房有哪些注意事项?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
开发商跑路房贷怎么办?
开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任,可以通过诉讼或者协商方式解决。当然了,具体的违约金还有就是违约责任的承担,主要就是双方当事人在签订购房合同当中的进行约定的,如果说没有约定的话,也应当根据实际损失来进行处理。
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房产纠纷
开发商跑路了房产咋办?
开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况。当然了,这主要还是属于一种民事方面的一些纠纷,所以提醒大家注意的是,最好还是及时的通过诉讼的方式来解除购房的合同,并且要求对方对于自己的损失进行赔偿。
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房产纠纷
开发商跑路了房产咋办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商跑路了房产咋办,逾期交房约定的违约金过高该怎么办?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
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