离婚时房屋增值部分如何分配
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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关于离婚时房屋溢价部分如何分割的问题:
1.对于在婚礼前全额支付了所有购房款项，并且已将房屋所有权登记在某单方面名义之下，而且在此之前已经获得了房屋所有权证的情况，那么在结婚后物业溢价的部分，我们应该认为是这位房产拥有者（即付款人）的私有财产，不纳入双方公用财产范围。
2.同样地，如果某方在婚礼前就购买了房屋，而另一方则无论在婚前还是在结婚后通过在物业证书上“增添名字”来成为产权共有人，那么这处房产的溢价部分，我们应定位为双方共同拥有的财产。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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离婚时房屋增值部分应如何分配夫妻离婚时房产增值分配原则：1）婚前一方全款购置的房产，增值部分为个人财产；2）一方婚前贷款婚后共同还的，增值部分按比例分配；3）一方婚前购置，婚后加名，增值属共同财产，协商不成可诉诸法律；4）无论何时购买，登记在夫妻名下的房产增值均视为共同财产。
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房屋增值部分在离婚时该怎么分配？如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
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离婚时房屋增值部分如何分配
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房屋增值部分在离婚时该怎么分配？
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
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