房屋贷款未还清，是否可以将房子卖掉
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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尚未偿还完毕住房贷款的情形下，欲将购置的房产出售是无法实现的，原因在于，房贷未结清之前，个人并未能获得该套房产的房产证件;
若一个未经所有权认定的房屋，则难以进行公开的市场交易操作。
然而，通过预先履行还款责任、支付房屋剩余贷款款项、从而获取房产证件，这样一来便能使具备资格的房屋恢复到可自由转让且公开买卖的状态了。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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[律师回复] 这种情况下您不必过于惊慌。首先，您当年的交通事故被判缓刑已经是过去的事情，而且自 2009 年您通过正规考试进入事业单位工作至今，说明您当时的招录程序是合法合规的。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
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