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农村宅基地的买卖需满足哪些条件

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
涉及农村宅基地转让的相关法律规定如下所示:
首先,转让方需持有两处及以上的农舍产权,以及与之匹配的宅基地所有权;
其次,在同一集体经济体内进行转让是被允许的;
此外,受让方不具备任何房屋和宅基地的所有权,但是应当满足宅基地使用权相应的分配资格;
更进一步地要求,转让行为必须经过所属集体组织的批准,这也是一项强制性要求;
最后需要注意的是,宅基地使用权不可直接进行转让,需同时转让土地及附着于其上的房屋。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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