农村宅基地的买卖需满足哪些条件
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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涉及农村宅基地转让的相关法律规定如下所示:
首先，转让方需持有两处及以上的农舍产权，以及与之匹配的宅基地所有权;
其次，在同一集体经济体内进行转让是被允许的;
此外，受让方不具备任何房屋和宅基地的所有权，但是应当满足宅基地使用权相应的分配资格;
更进一步地要求，转让行为必须经过所属集体组织的批准，这也是一项强制性要求;
最后需要注意的是，宅基地使用权不可直接进行转让，需同时转让土地及附着于其上的房屋。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农民申请农村宅基地需要满足什么条件村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：1.申请人向村民委员会提出书面申请。2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请。4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。
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农村宅基地进行转让，应当满足的条件农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;6、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让
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农村抵押宅基地需要满足哪些条件?抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围。
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买农村宅基地能迁户口要满足什么条件需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
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农村宅基地进行转让，应当满足的条件
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;6、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让
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征地拆迁我家耕地种植林木有七八年了，现村委说被卫星拍到了，通知铲除，真不忍心，损失严重，我该怎么办
[律师回复] 您好当时有没有说赔偿的相关问题
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快速解决“征地拆迁”问题
农村户口申请宅基地需要满足什么条件?
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未满十六我把他睡了，补充：15岁他当时同意他家里不同意
[律师回复] 根据相关法律规定，与已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性发生性关系，如果是双方自愿，一般情况下不属于犯罪。
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快速解决“婚姻家庭”问题
施工队老板把钱骗走了，没发农民工工资，农民工投诉
[律师回复] 1.向劳动监察部门投诉， 农民工可以收集如劳动合同、工作证、考勤记录、工资条等能证明劳动关系和工资数额的证据，向当地劳动监察大队投诉。劳动监察部门有权责令施工队老板限期支付工资。如果逾期不支付，根据《保障农民工工资支付条例》，劳动监察部门可以责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向农民工加付赔偿金。
2.向公安机关报案， 如果老板是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取工资款，这种行为可能涉嫌诈骗犯罪。农民工可以携带相关证据材料，如转账记录、收款凭证、相关协议等向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，一旦认定构成犯罪，将依法追究老板的刑事责任。
3.向工会组织求助，工会组织可以为农民工提供法律咨询服务，帮助农民工与施工队老板进行协商调解，督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调，维护农民工的合法权益。
4.法律诉讼，农民工还可以向人民法院提起诉讼，要求施工队老板支付工资。在诉讼过程中，之前收集的各种证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定作出判决，若老板拒不执行判决，农民工可以申请强制执行。
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3.向工会组织求助，工会组织可以为农民工提供法律咨询服务，帮助农民工与施工队老板进行协商调解，督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调，维护农民工的合法权益。
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咨询一下报的机构是一年无限学，交八千，最开始咨询课程是不满意可退费，但是没有细看合同，现上了差不多一个月了，个人因师资问题想退费，但是合同不是按未上天数退费，如果退费按合同扣，还要倒贴机构钱，请问这合规吗，有机会退费吗
[律师回复] 可以按照显失公平和重大误解，要求解除合同并退费
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广州农村宅基地贷款需要满足什么条件？
广州农村宅基地贷款需要满足的条件包括在办理贷款手续之前先获得集体组织的同意、贷款申请者的个人信用状况良好、用于抵押贷款的宅基地使用权没有权属争议、申请者能向银行提交长期居住在本地的证明。
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我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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买农村宅基地能迁户口要满足什么条件？
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。2、转让人与受让人同为本村村民。3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
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