刚买房却想离婚，该如何处理
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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新购置的房产面临离婚纠纷时，若属于夫妻共有财产范畴，则需依据以下几个步骤妥善解决:
（一）当夫妻双方同时主张对该房产拥有所有权且愿意通过竞价方式来达成共识时，应当予以尊重并予以准许;
（二）若仅有一方主张拥有房屋所有权，则应由具备资质的评估机构以市场现行价格为基准，公正地评估出该房屋的价值，取得所有权的一方务必向另一方支付相应金额作为补偿;
（三）若双方都未明确表示欲拥有房屋所有权，可根据当事人的具体请求，依法依规进行房产的拍卖或者变卖程序，再对所得款项进行合理的分配。
然而，如果该房产被确认为一方个人财产，在办理离婚手续过程中将不受任何影响，无需参与财产分配环节。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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