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开发商跑路如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若期房的开发商不幸遭遇不测而离世了,那么购房者有权向相关机构提出协商解决方案、寻求调解或者诉诸法律手段追究其违约责任。在这种情况下,法律机构将依据买受方所遭受的实际损失程度,给予卖方面临赔偿的责任并需要承担相应的违约责任。若因开发商的行为导致购房者无法实现签订合同时所期望的目标,那么购房者便有权利请求解除该份合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条【责任竞合】因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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开发商跑路 业主怎么办?
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。
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房产纠纷
开发商跑路的,贷款怎么办?
按照我国高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》的相关规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”。
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房产纠纷
开发商跑路 业主贷款可以停贷吗?
业主是不可以停止还贷的,虽然开发商跑了,但是银行的欠款还是要继续还,可以去相关部门投诉,看怎么处理。
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房产纠纷
期房按揭 开发商跑路 应该怎么办?
开发商跑路的,购房者可以解除合同,买卖合同作为主合同被解除的,从合同按揭合同也可以解除,购房者不再向贷款银行支付按揭款项。
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开发商跑了怎么办
首先买房的可以先到工商的行政部门去认真核对清楚这个出售的商品房是不是已经按照法规的程序去进行了注销了;开发的企业是已经有注销过的情况下,作为购房的客户是可以带着工商局相关部门开具的合法注销证明自行前往房管局的有关部门申请办理房产证。
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