唐山商品房面积差价多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品住宅之间面积差异产生的差额问题核算方式如下所述：若面积误差的绝对数值在3%以内（包括3%），则需严格依照之前签订的合约所规定的价格予以实际结算；在此基础上，如果买方提出解除合约的要求，我们将无法给予支持；但倘若面积误差的绝对数值超过了3%，此时买方要求解除合约并返还已支付的购房款项以及相应的利息，应该得到我们的全力支持和认同。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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唐山商品房面积差价多少
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商品房面积差价计算的规定
合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
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[律师回复] 农民工一旦遭遇老板拖欠工资的状况，首要之事便是竭尽全力去收集各类相关证据。像那劳动合同，它是明确双方权利义务的重要依据，能有力证明自己与老板之间的雇佣关系以及应得的工资待遇；工资条则清晰地记录着每次工资的发放情况，是工资数额的直接凭证；而工作记录能体现出自己的工作时长、工作量等，这些都是不可或缺的证据。
之后，可以先试着与老板进行协商，心平气和地向老板明确提出支付工资的强烈要求，表明自己的困难和迫切需求。倘若协商未能达成结果，就可以向劳动监察部门进行投诉，劳动监察部门有着法定的权力，能够责令用人单位按照规定支付劳动者应得的工资。
另外，还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是具有法律效力的，能为自己的权益争取到有力的保障。要是对仲裁裁决不满意，在收到仲裁裁决书后的十五日内，就可以向人民法院提起诉讼。并且，对于这种拖欠工资的不良行为，还可以向法律援助机构寻求帮助，让专业的法律人士为自己提供指导和支持。
总之，一定要牢牢记住，必须通过合法的途径来维护自身的合法权益，切不可采取过激或非法的手段。
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[律师回复] 您好，很高兴为您服务
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