开发商跑路能找回来么

在房地产开发商失联或无力继续开发项目，致使项目陷入困境和停滞不前的情况下，业主们与开发商之间的纠纷往往无法避免。为了保护自身权益并尽量减少损失，已全额或大比例支付购房款项的准业主，可以采取集体行动，共同对开发商提起诉讼，迅速申请对开发商正在建设的工程、所拥有的土地及房屋、预售款专项账户等一切资产进行冻结和查封。待到司法程序终结之后，这些被冻结的资产将为业主们提供足够的补偿，以维护他们的合法利益。

若开发商失踪或倒闭，建议立即启动法律诉讼并咨询当地律师。政府会监管并介入，通常银行会收回房产并拍卖，新开发商可能接手。您可查证开发商注销情况，并凭合同和身份证明向房管部门申办房产证。如房企破产且房屋未完工，您可登记债权或起诉要求违约赔偿。

遭遇开发商欠债跑路，应联合业主维权，积极寻找开发商索赔。若无法解决，向司法机关申请诉讼。可解除购房协议，抵押借款合同失效，暂停向银行还款，并向开发商追讨已付贷款及利息。同时，可凭购房合同公章与公司协商或向法院控告。