商品房买卖合同现售有几份
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房买卖合同通常以一式三份的形式呈现，分别供购房者、房地产开发商以及贷款银行各持有一份。商品房买卖合同主要是指由买卖双方签署的、明确买卖房屋这一关系的书面协议，根据相关法律规定，此种类型的合同自其正式签订的那一刻起即具有法定效力，除非合同中另有特别约定，否则均应按照此原则执行。此外，房地产开发商所持有的这份合同将在办理房产所有权证书的过程中发挥重要作用。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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商品房买卖合同预售有几份房地产预售合同分为五个文本版本，顾客保留一份，企业存档两份，相关部门备案三份，银行存档一份。全款或分期付款者各签四份，自存、企业留档、备案及缴税时用。购房时需携带证件，按约签署正式合同。预售合同（期房）与出售合同（现房）本质为商品房预售契约和买卖契约，主要差异在于房屋状态。
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商品房预售买卖合同共几份购房预售协议客户持一份，我司存档一份，房管局备案一份，金融机构留存用于贷款，全额或分期付款的客户分别签四份或三份。签订日期地点需带齐证件与开发商或代理签订正式购房合同。预售合同与出售合同的区别在于前者含预售契约，后者含买卖契约，主要针对期房和现房。
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商品房买卖预售合同是几份房屋预售合共分为五份，其中一份由消费者自行保管，一份供公司存档留作参考，一份须向当地房地产管理部门进行备案，以备日后查证，另外两份分别交予银行以及在交付契税环节时作为文件参考使用。对于全额支付以及分期付款的消费者而言，所签署的预售合同数量为四份。
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预售商品房买卖流程是怎样的1、签订认购书。2、签订买卖契约。3、预售登记。4、签订管理公约，办理入住手续。5、办理产权过户，领房产证。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖合同现售有几份
一键咨询
商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷没有与公司签订任何协议合同，入职只是签了一份入职登记表，现在工作到24天想辞职，因为公司还没招到人，决定上完第29天离职，请问是否需要提前30天申请离职，还是提前三天申请
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题去处理
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1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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哥己分田地后户口迁出，乡下己盖自己新房，父亲將所有田地，爷爷祖屋给一个弟弟重建。哥有份额吗？
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预售商品房买卖流程是怎样的
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房产纠纷房子即将被拍卖，如何应对
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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