中介想一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在解决涉及房地产二次销售（又称作“一房二卖”）问题之时，我们通常采用以下几种策略作为指导方针：第一种策略是，当房屋并未完成实际交付时，以最先办理房地产所有权注册登记的一方作为预定权人；第二种策略是，假如在同等情况下，两个方面都没能对所涉及的房屋实施预先评估，那么哪一方能够最早办理财产权预告登记手续，就将享有优先权；第三种策略是，一旦相关的买卖合同已经签订完毕但是两者都没有完成登记手续，在这种情况下，占据住房之人将会被视为具有优先购买权的一方；第四种策略是，如果支付购房款项的一方早于对方完成了交易，那么这一方就可以获得优先权；最后一种策略是，如果存在两份房屋买卖协议在同一个时间段里分别签署并且提交给了不同的对象，其中一份已经完成了交付，而另一份仍然处于待产状态，那么先完成实际交付的那一方将享有优先购买权，倘若两个交易也都还没能实现实际交付，那么就以最先完成所有权注册登记的那一方为准。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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中介想一房二卖如何维权处理房产二次销售法律问题，策略包括：未交付时，注册权人优先；未评估时，预告登记早者优先；合同未登记，实际占有者优先；付款早者优先；两份协议，交付早者优先；未交付时，注册早者优先。以确保权益公正。
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中介卖方一房二卖如何维权面对一房二卖，购买者可要求撤销合同、退还房款及利息，并索赔损失。若出卖方为个人，可追究其违约责任，限于房款、利息及经济损失。若诉求未满足，可向有管辖权法院提起诉讼，保障自身权益。
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二手房中介一房二卖如何维权面对"一房两卖"问题，首选协商解决，无果后可请求基层组织调解；调解不成就诉诸法律，可直接起诉或经基层调解后诉讼；若有仲裁协议，也可选择仲裁途径解决争议。
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二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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中介想一房二卖如何维权
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二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房和中介签了合同不想卖了要怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷故意伤害重伤二级判多久刑拘
[律师回复] 要是故意把人家打成重伤了，那这种行为你就得蹲监狱了，而且时间还不短，大概要在三年到十年之间。不过，具体判多少年，法官是要看你这个案子的种种情况来决定，比如你是用什么方法打的，打完之后的结果怎么样，还有你自己对这件事的认识和态度，甚至包括你有没有主动投案或者做过一些能让你变得好一点的事情等等。如果你这个案子的事情比较严重的话，那么你可能就要坐很久，约摸就是十年往上走了；但是如果你有一些可以从轻发落或者稍微减点儿责罚的理由，那么你可能就不用坐那么久。
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快速解决“刑事辩护”问题
售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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交通重伤二级不赔钱判几年刑罚
[律师回复] 要是撞伤人了而且是重伤二级还不肯赔钱的话，可能就得坐牢了，大概时间就是三年以下或者拘役那么久。不过，这个判刑具体能待多久，会看好多方面的。比如谁对这件事情负主要责任，还有那个肇事者承认错误的态度怎么样，有没有跑路之类的行为等等。如果肇事者愿意赔钱并且得到受害人的原谅，那在判刑的时候可能会稍微减轻点；但是如果他就是不肯赔，那可能就会被加重惩罚。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖二手房时中介什么时候收中介费,法律规定的二手房中介要承担哪些责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条，委托事项。第三条，贷款服务费金额及支付方式。第四条，甲方责任。第五条，乙方责任。第六条，丙方责任。第七条，送达地址确认。第八条，特别约定。第九条，纠纷的处理。
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中介倒卖二手房犯法吗
房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
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