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借名买房怎么认定有效

最新修订 | 2024-06-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据现行的法律规范,名为购房协议的合同是具有法律防护能力的。然而,需要明确的是,任何违反法律、行政法规条款中涉及强制性的特定规定的合同,都将被认定为无效的合约关系,但是对于政府在限购、限贷政策方面以及关于经济适用住房等相关政策的规定,这些均属于行政性质的强制性规定范畴,并不属于法律、行政法规中的效力性强制性规定范畴,因此在这种情况下,此类代表性的购房协议仍然受到合法的法律保障和支持。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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借名买房合同效力怎么认定?
借名买房的效力可以认定为有效或者认定为无效,认定为有效的情况是借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的,该借名买房合同一般认定为有效,为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。
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房产纠纷
故意伤害罪的认定标准需要证明吗
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,这是一项触犯中华人民共和国刑法,非法伤害他人身心健康,情节严重者需受到相应法律制裁的严重罪行。在判定是否构成此罪责时,我们须依照以下四个主旨展开深入分析和证据收集工作:
首先,若仅涉及轻微伤情,则犯罪嫌疑人应为年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人;
其次,若涉及较重或致命性伤害,则犯罪嫌疑人应为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人;
再次,在犯罪主观方面,必须明确证明犯罪嫌疑人具有伤害被害人身体健康的故意,如若涉及致命性伤害,犯罪嫌疑人虽具有伤害意图,但对死亡结果的发生却可能是出于过失或意外的心理状态,犯罪动机可以千变万化,但必须进行详尽调查以求真相大白;
最后,在犯罪客观方面,必须证实:犯罪嫌疑人实施了非法侵害被害人身体健康的行为,其对被害人身体的伤害已经达到了法定的危害程度,具体包括轻伤害、重伤害以及伤害致人死亡等三种情况,同时还需证明犯罪嫌疑人的伤害行为与被害人的伤害后果之间存在着刑法意义上的因果关系;
此外,在犯罪客体方面,也必须证实犯罪嫌疑人的行为确实侵犯了被害人的身心健康权益。在此基础之上,法定量刑情节方面需要确认核实的事项包括:
1)查明犯罪嫌疑人是否具有法定从严惩处、从宽处理、减轻处罚乃至豁免处罚的情节;
2)在导致人身重伤的情形下,还应对犯罪嫌疑人使用的犯罪手段是否特别残酷、是否造成被害人严重残疾等问题进行深入调查。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条:
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图铜陵
律图铜陵
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诬陷诽谤罪要怎么判决才有效
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度中,并未明确设立“诬陷诽谤罪”这一具体刑罚罪名,而是将其纳入了诽谤罪的范畴之内。通常而言,对诽谤罪的处罚将会包括但不限于有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等多种形式的刑事惩罚措施。需要注意的是,诽谤罪作为一种特殊类型的犯罪,具备“告诉乃论”的特征,即只有当事人向司法机构提出控告后,才能启动相应的诉讼程序进行审理。
然而,当诽谤行为已经严重影响到社会公共秩序以及国家整体利益时,则应当视为例外情况,无需经过当事人的告知即可由司法机关主动介入调查处理。
此外,对于那些通过互联网平台实施的诽谤行为,如果受害人在获取相关证据方面存在实际困难,那么法院有权要求公安机关予以协助,以确保案件得以公正审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图阿克苏
律图阿克苏
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
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房产纠纷
借名买房合同有效么?
合同是有效的,但是你要清楚的是,如果你是借名买的房子的话,那么这所房子的使用权已经不归你所有,这所房子的使用权利是属于借名方的。他们签的合约就是具有法律效应的,法律上是予以支持和鼓励的。
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房产纠纷
借名买房合同有效吗?
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
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房产纠纷
借名买房合同有效吗?
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
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房产纠纷
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