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店铺未到期可以不交房租吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在通常情况下,承租人不得以任何方式拒绝缴纳租金。然而,若出租方未能按照约定提供租赁物或未尽到应有的维修责任,从而严重影响了承租人享有合同所规定的主要权益时,承租人有权选择暂时性地拒绝支付直至问题得到解决为止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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店铺合同未到期想退租
如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。
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店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对
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店铺合同未到期房东要收回店铺要如何应对
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合同事务
店铺合同未到期怎么赔偿
合同未到期而解除合同的行为属于合同违约的行为。具体赔偿的标准是:一、合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;二、合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。
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合同事务
店铺转让还需要交房租吗?
店铺转让对于租客来说也是需要交房租的,对于转让费是直接给上一位的出租人,而对于房租是会直接交给房东的,这两种性质是不一样的,只要租房的期限已到,那就必须要交纳相应的租金。
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