买房造成根本违约怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房买卖合同存在违约情形时，应严格依据该合同中所载明的违约责任条文进行妥善处理；若在合同文本中并未列明相关规定，则当事人双方有权通过友好协商的方式，寻求由违约方承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或赔偿相应经济损失等形式的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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根本违约的构成条件是造成实质性损害吗根本违约不能仅以给受害者造成的经济损失评判。其要素包括违约致受害方无法获合同预期利益，违约方应能预见严重后果，同情境下他人应有相同预见。判断根本违约除经济损失，还需关注违约方主观认识和动机等，要全面分析相关因素。
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买房违约是根本违约吗出卖方若未依约交付出售物件，即构成根本违约。除非因不可抗力等法定免责事由，否则必须承担违约责任。违约行为将导致合同目的无法实现，出卖方需对此负责，并承担由此产生的法律后果。双方应确保遵守合同条款，确保交易的顺利进行。
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根本违约的构成类型迟延履行属于根本违约的构成类型。该种情况并非必然发生根本违约，但如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成根本违约。
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买卖合同如何认定根本违约？买卖合同认定根本违约可以从当事人一方是否存在迟延履行而导致对方合同目的无法实现来进行认定，如果存在上述情况的就可以认定为根本违约，是需要根据双方协商认定的违约责任来追究违约赔偿的。
合同违约
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什么是根本违约根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。
合同纠纷
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根本违约条款有哪些，根本违约有哪些分类合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
合同终止
二手房纠纷案件·常见问题
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买房造成根本违约怎么办
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买卖合同如何认定根本违约？
买卖合同认定根本违约可以从当事人一方是否存在迟延履行而导致对方合同目的无法实现来进行认定，如果存在上述情况的就可以认定为根本违约，是需要根据双方协商认定的违约责任来追究违约赔偿的。
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合同事务你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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快速解决“交通事故”问题
没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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根本违约条款有哪些，根本违约有哪些分类
合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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合同事务
您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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什么是根本违约
根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。
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合同事务你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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根本违约的种类
1、迟延履行的根本违约。2、履行不能的根本违约。3、不完全履行的根本违约。4、先期违约的根本违约。
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合同事务针对问题：国家合法违约金是多少？，我想进一步了解：我的违约金标准是多少？
[律师回复] 你好合同约定怎么样得啊 可以
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快速解决“合同事务”问题
今天是礼拜天儿，十几个同学约了两名同学。都是十三，四十五六七岁的小孩儿。这种事情会怎样解决？
[律师回复] 你好具体是面临两方约架了吗？双方打伤程度怎么样点头像可以电给你具体研究一下
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根本违约是什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着根本违约是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
