北京借名买房合适么
- 律师解析
- 一般而言，借名购房的做法并不可取。由于借名购房涉及到法律上的风险问题，这一行为实际上是借助他人的名义来购买房产，因此，对于实际出资人来说，可能会面临着因房屋登记在名义产权人名下，从而导致其对该房屋的所有权丧失的潜在风险。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三百一十一条?，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
0
问题没解答? 125565人选择咨询律师
北京借名买房合适么
一键咨询
北京借名买房纠纷如何处理
协商途径是依据法律法规，平等自愿地通过对话与协作解决纠纷。替代选择是更正或异议登记，借名者受损时可向房屋登记机关申请。走司法程序虽耗时耗资，但可借助法律力量公正审理并做出裁决，解决纷争。
10w+浏览
房产纠纷北京借名买房合适么
借名购房存在显著法律风险，实质上是利用他人身份进行房产交易。此举使得实际出资人的权益置于不确定性之中，因为房产权属登记在他人的名下，可能导致出资人失去对房产的所有权。简言之，这种做法增加了所有权争议的可能性，对出资人构成潜在威胁。
1w浏览2024-06-07
北京借名买房合适么
10w+浏览2024-07-29
北京借名买房纠纷律师费怎么计算
要么按件收费要么按标的额比例收费，如果是按件收费不会低于3000元，如果是按对应的比例收费最低的收费标准也不会低于3000元，所以律师费没有确定的金额，需要根据具体的情况来看。
10w+浏览
房产纠纷北京借名买房保护吗
借名购房系属契约行为，其所受法律保护与否需依具体情形而定：首先，若该契约的签订体现了双方当事人的真实意志且其内容亦合乎法律规定，那么此类借名购房便具有有效性并受到法律的庇护。其次，若借名人出于非法的目的，如试图规避相关法律法规或政策，或者企图借助借名购房来逃脱债务责任等，那么这种借名购房将被视为无效，无法得到法律的保护。
1w浏览2024-06-13
借名买房在北京经适房是否合法
10w+浏览2024-09-19
北京借名买房纠纷诉讼时效是多少
购房者面对房屋质量问题，可依据购房合同向开发商主张法定修缮及损失赔偿。若房屋主体结构不合格无法交付或交付后经核实确实存在问题，购房者有权解除合同退房。
10w+浏览
房产纠纷北京借名买房如何起诉
在涉及以他人名义购得房产的诉讼案件中，原告需向人民法院提交正式起诉状及相关证据材料。诉讼过程中，原告应遵守五大基本要素：一、明确诉讼请求；二、详细阐述事实依据；三、提供充分证据支持；四、遵循法庭程序；五、尊重法官裁决。确保诉讼程序合规，维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-22
北京借名买房保护吗
10w+浏览2024-07-29
北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久
退房并非难题，只要符合特定条件，与开发商协商妥当即可。双方需就退房费用达成共识，签订退房协议。明确条款后，递交退房申请，静候佳音。退房违约金按合同约定及法律规定计算，合同约定通常优先适用。
10w+浏览
房产纠纷北京借名买房怎么处理
解决纠纷可通过协商、更正/异议登记和司法途径。协商基于平等、自愿，通过理解、包容和妥协达成和解。遇权益侵犯，可向房产登记机构申请更正或异议登记。若前述方法不足，可诉诸司法，虽成本高，但法院裁决具公正性和强制力，如能自觉履行或强制执行，可实现纠纷妥善解决。这些方式均需遵循法定程序，以确保合法权益得到有效保护。
1w浏览2024-06-13
北京借名买房违法吗
10w+浏览2024-09-01
借名买房可以代办吗北京
在他人代理行为中，是可以购买房产的。当进行房屋代理交易时，倘若房屋买卖合同系由双方在自愿、公正的基础上达成，第三方依循合同的约定，全方位、恰当地履行其合同义务，并且该合同的形式、主体以及内容均符合法律法规的要求，同时表达的意思也是真实的，那么这样的合同便具有法律效力。
1w浏览2024-06-07
北京借名买房无效吗
10w+浏览2024-09-02
