房屋面积不够怎么办
最新修订 | 2024-09-12
220浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若商品房实际面积与标定面积存在差异，且差异超过了法定的3%，那么买方在这种情况下享有法定的解除权，有权要求卖方退还全部已支付的购房款项以及相应的利息；反之，若差异在法定范围内（即不超过3%），则可根据面积误差的具体比例以及双方在买房合同中所约定的价格，由卖方来补足或扣减相应的房款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋面积不够怎么在购房合同中，约定了实际交付房屋面积与预订购买面积的允许波动范围不超过三平米。若实测面积超出暂估面积百分之三且增加，购房者有权解除合同并索赔利息损失。法律将据此裁决，保障购房者权益，使其获得合理补偿和利息。
-
购买房屋面积不够怎么办购房时若实测面积小于合同规定，依《城市房地产管理法》第六十一条及《商品房买卖合同解释》第十四条，购房者有权要求开发企业退还差额或解除合同。处理方案包括调整房价、支付赔偿金。购房者应妥善保管合同及相关文件，必要时可寻求法律援助。
-
房屋面积不够抵怎么办若房屋实际面积与合同约定存在误差，且该误差超出百分之三界限，购买方将依据合同条款享有合同撤销权。一旦行使此权利，购买方有权要求全额退还已支付的购房款项，并应获得所支付款项的相应利息作为补偿。此举旨在保障购买方的合法权益，确保交易公平与透明。
-
房屋面积比实际面积小应该怎么办房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
房屋买卖
-
房屋面积有误怎么办对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
房产纠纷
-
房屋面积怎么算房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125343人选择咨询律师
房屋面积不够怎么办
一键咨询
房屋面积有误怎么办
对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖问题。4天前，和买家签了合同。他在银行申请贷款。我作为卖家去银行签了字。这样的情况下，可以不卖了吗
[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好！我前几天面签了二手房，之后发现他的房子存在漏水渗水问题，但是在全程录像面签时他并没有告知这个问题，我们不接受针对这个漏水问题他给的经济赔偿，我们不买了提出解约，他不同意，协商后结果要么我们接受他的赔偿接着走完购房流程，要么把我们交的2万购房定金赔给他，我们不同意，现在怎么处理
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
4.3w浏览
男方在女方不知情的状况下借高利贷，婚内出轨，转移名下财产。孩子扶养都不愿意支付，转而毫无底线的满足其父兄的私欲，工资不够就同多家银行借信用卡满足。女方起诉离婚，法院怎么判。男方所借款项一分都为用于家庭任何开支
[律师回复] 您好，积极应诉维护自身的合法权益
3.8w浏览
房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
10w+浏览
房产纠纷
我上班 不到一个月 当时合同上千干不够一年扣扣钱
[律师回复] 关于需要工作到几年，不够扣钱的规定都是违背劳动合同法的，你可以收集证据进行维权。目前如果在北京的话线上申请劳动仲裁是一个很不错的选择。
4.8w浏览
房屋面积怎么算
房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
10w+浏览
房产纠纷情侣之间，我的钱转给对方，两个人放在一起，共同花销，后面我的钱不够花销了，对方承担的生活费多一些，要分手，对方要求我把多余的部分还给他，并且要求打欠条，我有没有义务还这个钱
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
房屋面积如何算
房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
10w+浏览
房产纠纷你好，就是我们公司离职说需要主管同意，由主管填写离职日期，那我按照我书面提交离职通知书，30天后走人，那他说我没有交接好，造成他的损失，我需要赔偿吗？
[律师回复] 你好，从你说的情况来看，是否需要赔偿要看你是否实际给公司造成了损失，损失和你离职未交接的行为是否有因果关系。具体可以详细沟通一下。
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好，打扰一下您，我儿子因洗钱一案拘留一个月，在这期间银行卡被冻结，出来后解冻了卡号里面还剩了4万多块钱他又借给朋友，派出所再要回这个钱时已经不在了，借方电话打不通他父母不管我该怎么办呢？
[律师回复] 您好，请您详细说一下具体情况
3.7w浏览
你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
3.8w浏览
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷如果我被三人围殴，我为了保护自身安全导致对面一个人重伤，是否构成犯罪，有监控记录的前提下
[律师回复] 构成犯罪，防伪过当了
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
