开发商不给办网签咋办

若开发商未按时完成网签手续，应首先与其沟通协商解决方案。如协商无果，可向不动产登记中心申诉，维护自身权益。开发商已构成违约，需承担相应责任，如继续履约、采取补救措施或赔偿损失。

在商品房买卖过程中，若交易尚未通过网络签约和房产管理局备案，买方应主动与开发商协商寻求双方满意的解决方案。买方需解除原有购房协议，退还收据，而开发商则需开具红字发票作为退款凭证。之后，新的购房者可重新签订合同，按规定缴款并获得正规发票，完成交易。此过程可能伴随手续费或税费等支出。

开发商未能按照法律法规的要求进行网上签约，这无疑是一种违法违背承诺的做法，理应为之付出严重的违约代价。对于买方来说，他们将会有权采取法律行动，通过提出解约声明来缓解此次冲击。必须明确指出，在我们国家，网签制度早已成为强制性的规条。自订立房产预售协议之日起，即须向房地产行政主管部分申办备案手续，同时，该预售协议条款中亦已明确列出，那便是指开发商无法回避的义务。