商品房质量问题应该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在遇到商品房存在质量问题时，购房者可以首先寻求与开发企业进行友好协商解决策略，并要求其在合理期限内完成必要的整改工作；如果房屋质量瑕疵无法通过修复手段加以纠正或者即使经过修复仍然未能满足双方事先达成的质量标准协议，那么作为购房者，您有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的请求。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房有质量问题应该找谁商品房住宅出现严重质量问题，可向建筑工程质量监督部门求助解决。 同时，向物业管理公司反映，要求其与开发商共商解决方案。若问题仍未解决，可投诉至建设管理局直属的建筑工程质量监督站。该站有权要求相关单位剖析问题，并共同制定整改措施。
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商品房出了质量问题应该找谁如果商品房存在质量瑕疵，消费者可以向建筑质量监管机构求助，或与小区物业沟通协商，促使开发商解决问题。若上述途径无效，可向建设局设立的建筑工程质量监管机构投诉。该机构有权要求相关单位派遣人员分析质量问题，并提出整改措施方案。
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产品品质问题应该找谁解决遇到产品质量问题，先联系生产厂商或品牌方，详细阐述问题并提出解决方案。若是在电商平台购买，可联系平台客服。涉及消费者权益，可向消费者协会或行政部门投诉。若问题仍未解决，可考虑法律途径，向法院提起诉讼。
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遇到产品质量问题该怎么办消费者购买商品遇到质量问题，通常会先找所购买商品经营者反映，若反映未果，则可拿起法律武器，向质监、工商部门以及销协投诉，保护自身合法权益。
产品质量
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商品房房屋质量问题该怎么解决严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
房屋买卖
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产品质量问题怎么举证？产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件应该提供哪些证据。1、产品原物、遗留物或照片。2、产品制造者、销售者的证明(产品的票据、信用卡、保修证。3、有关部门质量鉴定证明。4、人身、财产受到侵害及损害后果的证明。5、运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明。
产品质量
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房质量问题应该怎么办
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遇到产品质量问题该怎么办
消费者购买商品遇到质量问题，通常会先找所购买商品经营者反映，若反映未果，则可拿起法律武器，向质监、工商部门以及销协投诉，保护自身合法权益。
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损害赔偿
我是被对方头部打破，我是真目前在住院经派出所商谈，后天去协商额，目前医药费大概花了3000多块，这种情况协商最终金额大概可以赔偿多少？
[律师回复] 您拿好，先了解具体情况
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商品房房屋质量问题该怎么解决
严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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房产纠纷
您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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产品质量问题怎么举证？
产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件应该提供哪些证据。1、产品原物、遗留物或照片。2、产品制造者、销售者的证明(产品的票据、信用卡、保修证。3、有关部门质量鉴定证明。4、人身、财产受到侵害及损害后果的证明。5、运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明。
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损害赔偿您好，2020.1.14在建筑公司手里花10万元购买了小区的车库，当时开发商只给给开具了一张收据。车库至今没有交付，协商退款不通。可以起诉吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“损害赔偿”问题
如何解决产品质量问题？
如果订立合同后，合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。买方应当作如下处理。1、如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的，买方可当即拒绝接收并通知解除合同。2、如买方对于交付的产品觉得虽然不完全符合约定，但尚可接受，此时可与对方协商变更合同，或协商减少价款。
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损害赔偿
你好，我是河南省商丘市农村的，因长期在外打工，家里宅基地19年变更林地了，现在想建房怎么办手续
[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
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商品房有质量问题找谁？
商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
