商品房预售等于购房合同吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 确实并非如此。商品房预售合同时种特殊形式的购房合同，其主题内容涉及到正在建设过程中的待售房屋，它是由商品房预售方与预购方双方协商达成一致后，共同签署的一份书面协议，旨在明确预售方在约定的期限内将已建成的商品房所有权转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定的日期接收商品房。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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商品房预售等于购房合同吗商品房预售合同与购房合同不同。预售合同针对正在建设中的房屋，涉及预售方与预购方之间的协议，预售方承诺在约定期限内将房屋所有权转移给预购方，而预购方需支付定金或房款，并同意按约定日期接收房屋。此合同为双方达成关于房屋买卖的书面共识。
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购房预售合同等多久购房合同通常在签署后30天内获取，期房预售合同则为30个工作日。开发商须在合同签订30日内向房管和土地管理部门备案。遗失合同可与开发商重签，现房买方补办材料，期房买方查询备案记录，或登报声明作废。
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预售商品房有购房合同吗商品房预售合同是预售方与预购方之间约定将建设完成的楼宇所有权移转至预购方，预购方支付保证金或部分房款，并按约定时间接收建筑物的书面协议。与商品房买卖合同不同，预售合同以待建设房屋为标的物，是购房合同的重要类型。
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
房屋买卖
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
房屋买卖
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商品房预售合同会给购房者吗身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售等于购房合同吗
一键咨询
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷工伤事故分为哪几种等级
[律师回复] 工伤事故所导致的伤残等级一共被划分为十级。在这十级当中，一级伤残可是最为严重的，意味着身体的某个重要器官缺失或者其功能完全丧失，而且其他器官根本没办法替代，还得有特殊的医疗依赖，甚至在生活自理方面，是完全不能自理或者大部分不能自理，又或者是部分不能自理。
而十级伤残相对来说就比较轻，就像是身体的某个器官只是部分缺损，形态有点怪怪的，但功能方面却没啥问题，也不需要特殊的医疗依赖，仅仅是存在一般的医疗依赖罢了，在生活自理方面，完全没有障碍。
要评定工伤等级，那可不能只看一方面，得综合考虑受伤的具体情况、劳动能力受到障碍的程度，还有生活自理方面存在障碍的程度等等这些多方面的因素，然后由专业的劳动能力鉴定委员会依照国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》来仔细作出评定。
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[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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房产纠纷 我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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商品房预售合同会给购房者吗
身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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房产纠纷单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
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购买预售商品房要注意什么
1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
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购买预售商品房要注意哪些
购买预售商品房要注意的有：1、五证审核；2、购房合同审核；3、对照合同验收房屋；4、审查有关证件；5、审查房屋的质量；6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
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