商品房买卖合同是正式吗
- 律师解析
- 商品房预售合同时未完成最终交易阶段的临时合同。通常情况下，正式的合同应该是双方在最终的商品房买卖过程中所签署的合法文件，即商品房买卖合同。而商品房预售合同仅是由房地产开发商与购房者之间达成的一份初步协议，实质上可以被视为一种定金合同。因此，在房地产买卖中，真正具有法律效力的正式合同应为商品房买卖合同。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房买卖合同是正式吗
一键咨询
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗？
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，依法成立具有法律效应。签署预售合同之后，双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
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房产纠纷商品房买卖合同是正式吗
商品房预售合同时未完成最终交易阶段的临时合同。通常情况下，正式的合同应该是双方在最终的商品房买卖过程中所签署的合法文件，即商品房买卖合同。而商品房预售合同仅是由房地产开发商与购房者之间达成的一份初步协议，实质上可以被视为一种定金合同。因此，在房地产买卖中，真正具有法律效力的正式合同应为商品房买卖合同。
1w浏览2024-06-07
正式商品房买卖合同
10w+浏览2024-11-05
商品房买卖合同预售算正式合同吗
房地产交易中的《商品房买卖合同》被视为正式契约，而预售契约实为开发企业与买方之间的特殊拟订协议，性质类似定金合同。虽然不具备完整法律约束力，但其效力不可忽视，具有法定效应的可靠性。
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房产纠纷正式商品房买卖合同是什么
商品房买卖合同是购房时的重要文件，包括：合同双方及房屋信息、房价及支付条款、交楼日期及条件、产权登记事项、质量标准、基础设施及公共设施交付承诺、产权归属及违约责任等关键要素。这些条款确保了购房双方的权益和交易安全。
1w浏览2024-05-24
正式商品房屋买卖合同
10w+浏览2024-11-07
商品房买卖是要式合同吗
房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
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房产纠纷商品房买卖合同(预售)是正式合同吗
购买期房需先签预售契约，这是城市房产交易的前置条件。但预售契约非正式合同，其替代的正式合同为《商品房买卖合同》。预售契约作为开发商与购房者间的协议性合同，更类似于定金合同。
1w浏览2024-03-22
商品房买卖合同是正式吗
10w+浏览2024-07-29
怎么办理商品房买卖合同的公正?
办理私有房屋买卖合同公证，由房屋所在地公证处受理。由房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交相关材料。司法部颁布的《公证程序规则》第二十四条规定：“公证人员询问当事人和有关证人时，应告知其权利、义务、法律责任和注意事项，并制作谈话笔录。
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房产纠纷商品房买卖合同预售算正式合同吗
房地产交易中的《商品房买卖合同》被视为正式契约，而预售契约实为开发企业与买方之间的特殊拟订协议，性质类似定金合同。虽然不具备完整法律约束力，但其效力不可忽视，具有法定效应的可靠性。
1w浏览2024-06-30
正式商品房买卖合同是什么
9.3w浏览2024-07-28
商品房买卖中付款方式有哪些
1、一次性付清全款。2、首付30%(或以上,余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的,或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:1、等额本息法。2、等额本金法。3、与开发商约定的分期付款。
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房产纠纷预售商品房可以签正式买卖合同吗
房地产开发商在销售期房时，首要步骤是与意向客户签订预售合同。对于预售的商品房，开发商还需按规定完成预售合同的登记备案。一旦预售合同签署完成，无需另行签订正式的买卖合同，因为预售合同即已确立双方的交易关系与权益，确保购房者的合法权益得到保障。
1w浏览2024-05-15
商铺正式买卖合同
10w+浏览2024-11-18
