签订新房合同时有哪些要点需注意
- 律师解析
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在购买新房并签署购房合同之际，以下几点值得格外关注:
首先，需仔细核实其中有关房屋及其所有权、使用权等相关条款是否明确无误；
其次，对乙方即买卖双方的身份信息进行核查确认，确保真实无误；
再次，对于合同中时间、价格、地理位置以及不可抗拒力事件的描述是否精准到位；
此外，对于售后物业管理以及可能出现的违约责任等条款，也应加以详读理解并且深入探讨确保其详尽明晰。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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