房屋买卖中夫妻一方签字是否有效
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋交易过程中，如果待销售的房屋属于夫妻双方共同所有的财产，那么只要经过了另一位共有人的明确授权和书面确认，其中一位配偶仅凭个人签名进行的交易通常会被认定为合法有效。
然而，法律对于有效的民事法律行为还设定了以下几项必备条件:
首先，实施该行为的个体必须具有相应的民事行为能力；
其次，其表达的意思应该真实无误；
最后，此种行为不得触犯任何国家法律、政府规章制度中的强制性条款，同时也不能违背维护社会公共秩序、注重善良风俗、促进社会和谐等方面的基本原则。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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房屋买卖案件·推荐文章
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房屋买卖合同要夫妻签字吗视情况而定。当房产登记在夫妻二人名下时，未经其他共有人书面同意的，不得转让，所以需夫妻共同签字；当房产登记在一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的，无需夫妻共同签字。
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效，属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效？房屋买卖合同只要是符合我国规定的，那夫妻一方去单独签字也是可以生效的，但如果签字前没有经得另一方同意，或者此房产是夫妻的共同财产的话，那这种房屋买卖合同签字就是无效的。
房屋买卖
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
房屋买卖
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效如果是夫妻双方真实意愿的表达，并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定，那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为，那么所签订的合同就是属于无效的合同。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖中夫妻一方签字是否有效
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
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房产纠纷
咨询申请检察院抗诉的申请有效期
[律师回复] 被害人申请检察院抗诉的期限为收到判决后五日以内。
根据《刑事诉讼法》规定，被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
根据《刑事诉讼法》规定，被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
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夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何？
夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力，如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的，否则协议无效。
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房产纠纷
夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？
夫妻共同签字的房屋买卖协议范本一般包括当事人名称或者姓名和住所、房屋基本状况、价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期装饰、设备标准、承诺面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任等内容。
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房产纠纷我能问一下，在进行外卖签订合同的时候他的合同中并没有说如果员工我能问一下，在进行外卖签订合同的时候，他的合同中并没有说如果员工受伤提供保护这些，那这个合同还算有效吗？
[律师回复] 合同中未提及员工受伤保护的条款，并不必然导致整个合同无效。
一般来说，合同部分条款的缺失或不完善，不影响其他有效条款的执行。但是，用人单位依法应为员工提供劳动保护和工伤保障，这是法律的强制性规定，不因合同未约定而免除。
如果您在工作中受伤，仍然可以依据相关劳动法律法规要求用人单位承担相应的责任和赔偿。
一般来说，合同部分条款的缺失或不完善，不影响其他有效条款的执行。但是，用人单位依法应为员工提供劳动保护和工伤保障，这是法律的强制性规定，不因合同未约定而免除。
如果您在工作中受伤，仍然可以依据相关劳动法律法规要求用人单位承担相应的责任和赔偿。
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快速解决“工伤赔偿”问题
组长当众喊我名字强制我加班，我不加班并和组长发生争吵，然后激怒了我，我就推了一下组长，他们说我动手打人，我就叫他们报警定义我是不是打人，然后他们不报警，叫我签辞职书，我没签。现在强制排休我五天起
[律师回复] 你好，有劳动合同约定吗
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二手房买卖要夫妻二人签字吗？
得看具体情况，如果是卖方，一个人的房本，签约时持本人签字，配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方，出一个人的房本，一个人签字就行。两人房本，当然无论买方卖方都需要签字的。
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房产纠纷
妈妈走了，17岁就和继父上床了，现在大学快毕业了，和继父这四年每天都住一起像夫妻一样生活，他比我大22岁，现在让我给他生儿子
[律师回复] 可以起诉强奸罪，近亲属性行为不被法律允许
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夫妻房屋买卖合同无效原因
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷父母离婚还可以改名字吗
[律师回复] 父母离婚后是可以改名字的，但需要满足一定条件和遵循相关程序。具体如下：
1. 对于未成年子女：
? 需父母双方协商一致：子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此变更姓名也应由父母双方协商一致。对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。比如，父母离婚后，母亲想给孩子改名字，必须要取得父亲的同意。
? 考虑子女的年龄：如果孩子已满10周岁，还需要争取孩子的意见；孩子已经满18岁，则由本人向户口登记机关申请变更登记，无需父母同意。
2. 对于成年子女：成年人有决定、使用和依照规定改变自己姓名的权利，可自行向户口登记机关申请变更登记。
在办理改名手续时，一般需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地的公安局或派出所办理。
1. 对于未成年子女：
? 需父母双方协商一致：子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此变更姓名也应由父母双方协商一致。对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。比如，父母离婚后，母亲想给孩子改名字，必须要取得父亲的同意。
? 考虑子女的年龄：如果孩子已满10周岁，还需要争取孩子的意见；孩子已经满18岁，则由本人向户口登记机关申请变更登记，无需父母同意。
2. 对于成年子女：成年人有决定、使用和依照规定改变自己姓名的权利，可自行向户口登记机关申请变更登记。
在办理改名手续时，一般需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地的公安局或派出所办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
