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二手房按揭贷款需要走哪些流程

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
二手房抵押贷款的办理过程如下:
首先需向商业银行提出书面申请,贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付;
其次,买方需遵循银行制定的分期还款计划,同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料;
第三步则是商业银行的严格审慎,其中包括对二手房价值的科学评估;
最后,买方需支付购置房屋所需的首付款项并进行房屋所有权的转让手续。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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二手房按揭贷款需要走哪些流程
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二手房按揭买房流程怎么走
第一步,购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同;第二步,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;第三步,买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;第四步,贷款银行进行审批;第五步:借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;第六步:借款人按月还款。
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根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
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