办理完预告登记后多久可以放贷款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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储户完成了预告登记程序后，将须等待30个工作日内方可获得银行发放的贷款。
所谓预告登记，是指签署人在达成购买房产或其他不动产权利合同之后，为了确保未来能够取得实际产权，根据约定将相关信息向法定的登记机构提出备案申请。
在期房销售情况下，购房人便可依据该制度，对尚未竣工交付使用的房屋提前申请预告登记，从而有效限制开发商再次出售已经出售的物业方或是作任何形式的抵押予他人。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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什么是预告登记，预告登记需要哪一些材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事人关于预告登记的约定原件，等等。
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办理完预告登记多久放贷款办理完预告登记30个工作日内可以发放贷款。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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预告登记是什么？预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅：预告，它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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