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婚前房产婚后卖掉,所得是否属夫妻共同财产

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在婚姻关系存续期间出售婚前购置的不动产,所得收益并不当然地归为夫妻共同财产
其中主要取决于该不动产是否由夫妻双方在婚后共同购置或使用。
若其为婚前单方面全额付款购得,那么在婚后出售所得则应视为一方的个人财产
反之,倘若该不动产在婚前仅交付了首期款项,后续贷款部分则由夫妻双方在婚后共同偿还,那么尽管房产在法律上被认定为夫妻共有,但那些婚后共同偿还债务及房产价值增值部分,应当视作夫妻共同财产,因此,在进行出售时需要将这部分资产从总收入中剥离出来,划入夫妻共同财产范畴。
此外,务必要对全额出资购买的婚前财产进行进一步细分,以明确该不动产在婚后所产生的价值增值究竟是由自然因素导致还是由于婚姻关系存续期间的管理与操作所致。
若是前者,理应视为所有者的个人财产;
然而若因后者所致,该增值部分即可视为夫妻共同财产,在出售过程中所取得的利益亦需要将其从总收入中分出,纳入夫妻共同财产的体系内。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前房产婚后卖掉,所得属夫妻共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房产婚后卖掉,所得属夫妻共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚前买房,婚后卖掉,所得属于共同财产吗
婚前个人房产归属原则:全款购买且产权登记个人的,婚后售出仍属个人;首付款加婚后共同还贷的,增值部分和贷款部分视为共同财产;首付款登记双方名下,贷款共担则房产为共有;向父母或自费出资登记他人名下,除非贷款已清偿,否则售房收益非共有财产。具体情况需根据实际交易和婚姻期间的财产贡献判断。
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婚前房产婚后卖掉,所得属于夫妻共同财产吗
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婚前房产婚后卖掉,所得属夫妻是共同财产吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前房产婚后卖掉,所得属夫妻是共同财产吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚前房产婚后卖掉,所得是否属于夫妻共同财产?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前房产婚后卖掉,所得是否属于夫妻共同财产?问题带来帮助。
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