律图审稿专业委员会3轮严审

未签购房合同能否退还首付

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,任何订约各方都应恪守诚信原则,完全履行自己依据协议约定所承担的各项义务。
若有任何一方未按约履行自身义务,则将会面临违约金或其他违约惩罚。
如买方因特殊原因而欲取消房屋买卖合同时,需依照诚实信用等原则与卖方法定代表人进行充分沟通与商谈。
在此过程中,情势变更、合理预见性、全面履行等因素将成为考量依据,以确保双方在平等、自愿且符合商业道德的基础上最终达成解除合同的共识。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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未签购房合同交了首付,能否退款
支付首付款但未签购房合同能否退款,视具体情况而定。若开发商无预售许可证,定金协议无效,开发商必须退还;如买家自身原因要求退款,可能需承担违约金,依据认购书条款。若开发商违规操作(如虚假许可),除退还定金外,还需赔偿利息损失及相关费用。
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未签购房合同交了首付,钱能否退
首付款交付但未签合同时,退款条件视具体情况而定。如开发商未获预售许可,定金协议无效,开发商需无条件退还;若因购房者个人原因要求退订,可能需支付违约金。如开发商故意隐瞒事实或提供虚假信息,需承担缔约过失责任,除退还定金外,还需赔偿购房者利息损失及可能的财产损失。
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房产纠纷
未签合同首付能退吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签合同首付能退吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前,首付款可退还,但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金,买方需支付;若合同无明文规定,则按实际损失承担违约责任。
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前,首付款可退还,但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金,买方需支付;若合同无明文规定,则按实际损失承担违约责任。
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