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购房定金已交,不想购买,定金能否退还

最新修订 | 2024-06-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买房产时,一旦缴纳了定金后产生了放弃购买的念头,那么定金通常情况下将无法进行退还。
然而,若因卖方因素而致使购房合同无法顺利履行,抑或是由于无法归咎于买卖双方当事人的客观原因导致购房合同面临无法持续履行的困境,此时买方选择不再购买,那么原本所缴纳的定金应该得到退还。
更为重要的是,倘若购房合同未能履行主要是由卖方方面的原因造成的,那么在此情况下,定金更应得到双倍退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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想要购房已经交了定金能退吗?
想要购房已经交了定金不一定能退,若是定金的支付方违反了相应的规定,那么通常定金就不能返还。但若是收取定金的一方实施了违约行为,且此违约行为导致房屋买卖合同无法实现的,可以拿回双倍的定金。对想要购房已经交了定金能退吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁
购房不想买了能退定金么?
购房不想买了不一定能退定金,只有满足一定的条件之后,才可以要求收取了定金的开发商将定金还给自己。根据规定,若开发商实施违反合同约定的行为,且此行为导致房屋买卖合同无法继续履行,那么此时可以要求开发商返还双倍的定金。
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房产纠纷
收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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案件已结案怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在案件结束之后,通常情况下无法再申请取保候审。取保候审的实施通常遵循以下时间周期:
1、在公安侦查环节,当犯罪嫌疑人被正式拘留之时便可,此时辩护律师能够代表他们申请取保候审。
2、进入检察审查阶段,当相关案件已由公安机关移送至检察院时,被告人亦可委托他人寻求律师协助申请取保候审。
3、在法院审判阶段,当案件已经从检察院移交到法庭之后,只要案件进入司法程序,被告方均有权通过请聘律师申请取保候审。
根据以上所述,在案件终结之后,若最终判决被告人有罪并需服刑,那么取保候审的适用对象仅限于尚未定罪的犯罪嫌疑人。因此,在法院作出判决之前,只要符合法定条件,仍有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
已交付的购房定金可以退吗
根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。
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已经付了购房的定金怎么退
已经付了购房的定金一般是不能退的,除非卖方有违约行为,比如收了定金以后又把房子卖给了其他人,隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等,在这些情况下卖家必须按照《民法典》的规定双倍退定金。
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房产纠纷
已交付的购房定金可以退么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与已交付的购房定金可以退么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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