被诱导欺骗签订的合同是否合法
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
-
在涉及到欺诈行为的前提下，所签署的合同应被视为无效。
合同民事欺诈是指一方当事人有意识地向另一方当事人传达虚假信息或者刻意掩盖重要事实，利用这种手段引诱、误导对方做出仓促或不理智的决策，从而通过建立合同关系实现其欺诈目的。
如果合同签订过程中出现了欺诈行为，且依据合同法律法规，这类合同将被判定为可以撤销。
然而，需要注意的是，尽管施加于合同上的欺诈行径构成法律意义上的欺诈行为，但是却无法以违反合同约定这样的方式予以处理。
倘若合同欺诈行为涉嫌刑事犯罪，相关责任人员将会面临刑事起诉;
若未达到刑事犯罪程度，相应的合同也会按法规程序进行撤销，并承担直接因此产生的经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的
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事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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