交了房款但尚未签订合同，能否退款
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若未签署购房合同，则可依法申请退还房款。
依据相关法规，房屋销售行为应该遵循书面合同制度，且须详细记载双方当事人以及所交易房屋的具体情况，包含房屋价格、支付方式、付款截止时间、房屋交割条件与期限、办理所有权证件登记等关键环节的安排及约定，以及涉及产品质量标准和违约责任方面的条款等。
若未能缔结该购房合同，则相关买卖关系无法成立施行。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
签了订房协议但未签合同，能否退订购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活，或开发商私自转售或抵押，购房人有权申请退房，无需承担违约责任，前提是能提供充分证据。然而，仅因个人意愿改变而退房通常不易实现，合同生效后无合理理由退房构成违约，需负责相应责任。
合同订立
-
签了订房协议但未签合同，能否退订购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活，或开发商私自转售或抵押，购房人有权申请退房，无需承担违约责任，前提是能提供充分证据。然而，仅因个人意愿改变而退房通常不易实现，合同生效后无合理理由退房构成违约，需负责相应责任。
-
房子尚未签订正式合同能否退房在未签购房合同时，消费者有权退房。支付定金后，如买方单方违约，定金通常不退还。但如果因不可抗力或卖方责任导致合同无法签订，卖方需退还全部定金。这遵循了对公平交易中各方权益的法律保护。
-
购房合同尚未签订能否退还首付开发商违约，购房者可退出交易，无需支付违约金；反之，购房者违约需担责并赔偿开发商损失。合同有约则按约定支付违约金，无明确条款则根据实际经济损失定赔偿额。
-
合同实际履行但未签订有效吗合同实际履行但未签订是有效的。虽然没有按照法定的程序签订书面的合同，但是只要一方履行了义务，而另一方对于一方的履行的义务没有异议接受的，从接受的时候起就算合同已经成立。
合同纠纷
-
已成立但尚未生效合同怎么解除在合同已经成立但是尚未生效的时候，其实也是允许解除这种类型的合同。至于该如何解除，根据《民法典》的规定，此时分为两种情况，一种是当事人协商一致之后解除，另一种则是当事人向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式请求法院来解除未生效但是成立的合同。
合同终止
问题没解答? 125665人选择咨询律师
交了房款但尚未签订合同，能否退款
一键咨询
签了订房协议但未签合同，能否退订
购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活，或开发商私自转售或抵押，购房人有权申请退房，无需承担违约责任，前提是能提供充分证据。然而，仅因个人意愿改变而退房通常不易实现，合同生效后无合理理由退房构成违约，需负责相应责任。
10w+浏览
合同事务你好我买车交了两千块钱的订金我现在不想要车了订金他也不退给我怎么办
[律师回复] 订金可以退，定金不能退，看看收据写的是哪个字
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
合同实际履行但未签订有效吗
合同实际履行但未签订是有效的。虽然没有按照法定的程序签订书面的合同，但是只要一方履行了义务，而另一方对于一方的履行的义务没有异议接受的，从接受的时候起就算合同已经成立。
10w+浏览
合同事务
我如何处理两个户口下的未成年孩子监护权问题？
[律师回复] 父母是未成年孩子的监护人，监护权的归属会根据未成年子女的最佳利益来决定。 在一般情况下，无论夫妻是否离婚，都应该拥有监护权，
4.5w浏览
已成立但尚未生效合同怎么解除
在合同已经成立但是尚未生效的时候，其实也是允许解除这种类型的合同。至于该如何解除，根据《民法典》的规定，此时分为两种情况，一种是当事人协商一致之后解除，另一种则是当事人向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式请求法院来解除未生效但是成立的合同。
10w+浏览
合同事务
合同过期未续签离职手续怎么办理赔偿
[律师回复] 若因用人单位方面疏忽导致劳动合同过期未能及时续签，在此情况下，劳动者在选择离职之际有权要求获得相应的经济补偿。根据相关法律法规规定，用人单位应当依照劳动者在本单位所服务的年限，以每满一年即支付一个月工资的标准来向劳动者支付经济补偿金。对于工作时间超过六个月但不足一年的劳动者，其经济补偿金将按照一年来计算；而对于工作时间不足六个月的劳动者，则需支付半个月工资作为经济补偿。
4.5w浏览
尚在试用期要签订合同吗
试用期一定要签劳动合同。法律还规定，只签订试用期合同的，试用期不成立，该“试用期”即为劳动合同期限。显然，试用期内不签劳动合同或只签试用期合同，是不可取的。所以建议企业与新进员工签订正式劳动合同，劳动合同中包含试用期的内容。
10w+浏览
劳动纠纷
尚在试用期要签订合同吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于尚在试用期要签订合同吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
劳动纠纷女方未满14周岁怀孕双方自愿，父母同意构成强奸罪吗？
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
