遇到逾期交房情况，我该如何寻求救济
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若开发商未能按照约定如期交付房地产产品，那么在此情况下，购房者决定终止其与开发商之间订立的购房协议之前，务必首先向开发商进行相关事项的正式告知或催促（即催告）。
在经过正式告知之后，倘若开发商仍未在连续三个月的期限内完成房屋的交付工作，此时购房者便有权选择撤销该项购房协议并退回首付款。
因此，若投资者不幸遭遇此类延期交房之情形，应尽快以书面形式通知开发商要求其即时履行交货义务。
若开发商于收到催告交房通知函的三个月之内无法践行约定，购房者则有权利提出要求解除原有购房协议、退还首付款以及追究开发商相应的违约赔偿责任等合法权益要求。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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[律师回复] 在的，可以帮你处理的
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你好！我想咨询一下，还车贷最迟逾期几天
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[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
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