晚交物业费物业有权收取滞纳金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在拖欠物业费用方面，通常会引发大众对于是否面临法律诉讼、是否应承担违约金，亦或称之为滞纳金等问题的关注和担忧。
然而，这些具体事项的处理方式将依据实际情况而有所区别。
首先，关于拖欠物业费是否确实会产生滞纳金，主要取决于各业主与其所在小区的物业管理机构所签署的《物业服务合同》中的相关规定。
从法律角度来看，实质上，这类所谓的“滞纳金”实则属于违约罚金之列，只因拖欠物业费行为已经严重违反了当事人双方早已达成并签署的《物业服务合同》。
因此，如若合同文本中明确列出了对滞纳金的相关条文，便需依照合同约定加以履行;
反之若未对其进行明确约定，物业管理机构无权擅自收取此类费用。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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就是有一个朋友在我家里面玩，让他回家，他不回，已经晚上12点了，把邻居都吵醒了，第一次让他回，他不回，然后把他推了一下，推倒了，把他手机摔坏了，应该赔吗？
[律师回复] 您好，如果因为你推搡损坏就需要赔偿
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针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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